Лучший план этажа дома для работающих на дому родителей с маленькими детьми

Раньше я думал, что лучшая планировка дома для семьи с маленькими детьми — это все на одном этаже. В доме будет 700 или более квадратных футов на человека, и он будет располагаться на большом участке. Однако теперь, когда многие родители работают из дома, я передумал.

Первоначально я думал, что в доме на одном этаже будет меньше ступеней, о которые можно споткнуться и нанести травму. Кроме того, родителям было бы легче следить за своими детьми, если бы план этажа был более открытым и располагался на одном этаже.

Однако я живу в Сан-Франциско, где земля очень дорогая. Таким образом, иметь большой дом на одном этаже невыгодно. Как домовладелец, вы были бы глупы, если бы не построили хотя бы два этажа или больше, если можете себе это позволить.

Чем больше уровней, тем лучше для родителей, работающих на дому

Если меньшее количество уровней более идеально для семьи с детьми, то можно предположить, что иметь дом на двух уровнях — это следующий лучший вариант, а затем три уровня как третий лучший выбор и так далее.

Тем не менее, посетив потенциальный постоянный дом несколько раз для возможной покупки, я пришел к выводу, что лучший план этажа дома для семьи, работающей на дому с маленькими детьми, на самом деле состоит из трех или, может быть, даже четырех этажей!

Позвольте мне объяснить на примере и плане дома площадью 4200 квадратных футов на двух уровнях и объяснить, почему он не идеален.

Двухуровневый дом не может быть идеальным для семей, работающих на дому

Ниже представлен план дома площадью 4200 квадратных футов. В нем есть шесть спален, шесть полных ванных комнат, две половинки ванных комнат, открытая кухня/гостиная/столовая наверху и вторая гостиная внизу.

Запрашиваемая цена исчислялась миллионами отчасти потому, что он находится на большом участке площадью 9 200 квадратных футов и недавно отремонтирован. В доме должно комфортно разместиться семья из пяти-шести человек (двое-трое взрослых, двое-трое детей).

Когда я впервые попал в дом, я сразу влюбился в него. Реконструкция была сделана очень хорошо, и мои дети с удовольствием бегали повсюду. В Сан-Франциско редко можно найти дом с таким большим пригодным для использования участком.

Изначально я думал, что этот двухуровневый дом идеален по сравнению с нашим многоуровневым домом. Я просто обязан был купить этот дом. Мой FOMO в сфере недвижимости был зашкаливающим!

Но после каждого последующего визита желание владеть домом угасало. Мало того, что цена была астрономической, мы также поняли, что планировка дома не идеальна для нас двоих, работающих дома с малышом и 5,5-летним ребенком.

За их запрашиваемую цену мы чувствовали, что это было отсутствует один уровень или дополнительное крыло.

Вот пять причин, по которым дом не имел идеальной планировки для работающих на дому семей с маленькими детьми. Если бы наши дети были подростками, дом подошёл бы лучше.

Неидеальный план этажа дома. Причина №1: общие стены главной спальни

Обратите внимание, что главная спальня наверху (2-й уровень является основным) разделяет не одну, а две стены с двумя другими спальнями на этаже. Совместное использование стен не идеально, если вы хотите большей конфиденциальности. Звук от просмотра телевизора или рабочих видеозвонков будет легко просачиваться сквозь стены, особенно если есть вентиляционное отверстие. В результате это повлияет на ваше собственное расслабление или конференц-связь.

Если у вас есть гости или помощница по хозяйству, проживающие в одной из спален, планировка также может показаться слишком тесной для комфорта. По крайней мере, в каждой спальне есть собственная ванная, что избавляет от неловкости выхода из комнаты голым и столкновения с кем-то.

Следовательно, на лучшем плане дома есть спальни, которые не имеют общих стен с другими спальнями.

Неидеальный план этажа дома Причина №2: Семейная комната, столовая, кухня, все вместе

Если у вас есть открытая кухня, которая сливается с гостиной и обеденной зоной, в итоге у вас будет только одна большая комната. Выглядит и чувствует себя прекрасно. Однако, если вы работаете из дома и не можете отвлекаться, то эта большая площадь фактически становится всего лишь одной комнатой.

В результате дом фактически получает меньше с открытой кухней, не больше. Конечно, одним из решений было бы носить наушники чтобы заглушить шум играющих детей. Но если вас легко визуально отвлечь на кого-то еще в комнате или на бегущего ребенка, вам будет трудно сосредоточиться.

Поэтому, может быть, лучше иметь план этажа дома, состоящий из официальной столовой.

Неидеальный план этажа дома Причина № 3: Спальни над игровой комнатой/гостиной

Обратите внимание, что главная спальня находится прямо над второй гостиной/игровой комнатой. Как человеку, который любит вздремнуть после обеда, не очень приятно видеть, как мои дети кричат ​​от радости прямо под ним. В гостиной внизу также есть огромный телевизор на стене, который также может беспокоить обитателей спальни наверху.

Поэтому в лучшем плане дома нет спален над оживленной зоной. Вместо этого спальни должны располагаться над наименее используемым пространством в доме.

Чтобы повторить и объяснить далее, вход в дом осуществляется со второго уровня, и вы спускаетесь по лестнице на первый уровень, учитывая, что дом находится на холме.

Неидеальный план этажа дома. Причина № 4: спальни над спальнями

Спальня над спальней на самом деле может быть хуже, чем общие стены с точки зрения шумового загрязнения. Учитывая, что каждому человеку приходится ходить по своей спальне, шум ног неизбежен, особенно если у вас тонкие и скрипучие полы без звукоизоляционного слоя.

В этой планировке все спальни наверху находятся либо над нижней гостиной, либо над другой спальней. Следовательно, шум, вероятно, будет постоянным.

В идеале, вы хотите, чтобы между спальней и спальней был этаж с кухней, гостиной и/или столовой. действовать как звуковой буфер. Далее, если у вас дом на двух этажах, в идеале, спальни на обоих этажах будут на противоположные концы дома. Если у вас есть дом на трех этажах, комнаты могут продолжать зигзагообразно.

Неидеальный план этажа дома. Причина № 5: нет двери внизу лестничной клетки

Если вы работаете из дома и у вас есть маленькие дети, вы хотите, чтобы они оставались в определенной части дома, пока вы работаете. Дети естественным образом тянутся к своим родителям за весельем, любовью и поддержкой. Куда бы я ни пошел, мои дети следуют за мной! Следовательно, размещение их вне поля зрения на другом этаже позволяет вам работать более эффективно.

В планировке этого дома нет двери в нижней части лестничной клетки, чтобы ограничить или, по крайней мере, замедлить детей. В результате, если дети играют внизу, они могут легко «сбежать» и побежать наверх, чтобы посмотреть, что делают папа или мама. Мало того, что, учитывая отсутствие дверей внизу или вверху лестничной клетки, звук гораздо легче распространяется по всему дому.

Проблема отсутствия дверей была нашим самым большим прозрением после посещения дома в четвертый раз. В нашем нынешнем доме есть дверь внизу лестничной клетки. В результате он добавляет слой конфиденциальности и значительно гасит шум. Несмотря на то, что наши дети могут открыть дверь, просто наличие двери мысленно помогает им оставаться внизу, пока один из нас работает наверху.

Несколько этажей — лучшая планировка для семьи, работающей на дому

Если вы можете владеть большим одноэтажным домом, растянувшимся на акр или более, то иметь только один этаж для семьи, работающей на дому, вполне подойдет. Наличие разных крыльев, спроектированных в виде ступицы и спицы, работает хорошо. Однако из-за экономических соображений большинство домов не строятся таким образом.

Ниже двухэтажный дом, в котором я мог бы жить. Несмотря на то, что он всего на двух этажах, в конце каждого дома есть спальни. Далее, слева на первом этаже возле бассейна есть этот кабинет/тренажерный зал. Неплохо! Увы, этот дом площадью более 7000 квадратных футов на Оаху стоит более 15 миллионов долларов.

Рассматривайте каждый этаж как «единицу конфиденциальности»

Вместо одного или двух этажей лучше иметь в доме три или четыре этажа, если вы планируете работать дома с маленькими детьми. Таким образом, у вас будет больше областей конфиденциальности. Комнаты считаются одной единицей приватности, а этажи — другой единицей приватности.

Другие единицы уединения включают палубы, где вы можете отдохнуть или поработать на открытом воздухе в хороший день. Еще одна единица уединения — прекрасно отремонтированный гараж, который мы сейчас используем как игровую комнату. Еще одной единицей уединения является бассейн или джакузи, где вы можете принять конференц-связь или просто расслабиться.

Последней единицей уединения является задний или передний двор. В доме наверху у вас есть задний двор, общественный пляж и бесконечные мили океана. Сладкий!

Безопасность на лестнице ослабевает, когда дети становятся старше

Самым большим недостатком дома с тремя и более этажами являются лестницы. Лестницы повышают риск для всех, а не только для маленьких детей и пожилых родителей или бабушек и дедушек. Поэтому, если вы старше, в идеальной планировке дома также должны быть спальни и ванные комнаты на первом этаже.

Для детей многоэтажный дом становится менее опасным, как только дети около трех лет. К этому возрасту они научатся более безопасно перемещаться по лестнице. Просто будьте бдительны, направляя своих детей вверх и вниз по лестнице до трех лет.

Три этажа, состоящие из первого, второго и третьего этажей, могут быть лучшими для дома на одну семью. Наличие террас на каждом этаже и красивый задний или передний двор также являются отличными возможностями в условиях постпандемической работы на дому.

Четыре этажа тоже можно. Но если больше четырех этажей, дом будет казаться слишком вертикальным. Это достаточно громоздко, чтобы подняться на три лестничных пролета, не говоря уже о четырех. Но опять же, все зависит от макета.

Если вы можете войти в дом с первого этажа, где расположены кухня, гостиная, столовая и спальни, это очень хорошо, даже если над вами два этажа и один этаж ниже. Разделение вниз и вверх приятно. Однако, если в доме три этажа над первым этажом, то некоторым людям это может показаться слишком большим.

Связанный: Почему реконструированные дома будут продаваться с большей премией в будущем

Тишина и уединение — золото для работы из дома

Как человеку, который 99% всего пишет дома, мне нужна тишина, чтобы думать и писать. То же самое и с чтением.

Всякий раз, когда я слышу, как мои дети бегают и визжат, все, что я хочу сделать, это остановить то, что я делаю, играя с ними. Поэтому нахождение в другой комнате на другом этаже во время работы или сна — лучшее решение. Если вы когда-либо летали бизнес-классом наверх на Боинге 747, я думаю, вы оцените уединение на своем этаже.

С учетом того, что работа на дому останется, я подозреваю, что хорошо спланированные дома с тремя этажами будут более желанными в будущем. Мало того, что дома с тремя этажами больше подходят для совмещения работы и семейной жизни, они, вероятно, также будут стоить дороже!

Читатели, как вы думаете, какая планировка дома лучше всего подходит для семьи, работающей на дому, с маленькими детьми? Мы знаем, что стремление к большим домам постоянно возрастает. Но что еще мне не хватает?

Для более логических дебатов о некоторых из величайших жизненных дилемм возьмите распечатку моей новой книги «Купи это, а не то: как потратить свой путь к богатству и свободе». Книга не только поможет вам накопить больше богатства, но и поможет вам все обдумать и принять более оптимальные решения.