Сравнение недвижимости для отдыха: особняк на одну семью и особняк. Курорт Кондо

Для справки: я думаю, что покупка недвижимости для отпуска — неоптимальное финансовое решение. Большинство людей не будут использовать имущество в достаточной степени, чтобы оправдать его покупную цену и текущие расходы. Хотя ваша недвижимость для отдыха может помочь вам получать дополнительный пассивный доход, она требует дополнительной работы и времени.

Вы действительно хотите дать себе больше работы для недвижимости, которая должна помочь вам расслабиться? Я не.

Если вы настаиваете на покупке недвижимости для отдыха, покупайте ее в первую очередь из соображений образа жизни, а во вторую — из экономических возможностей. Таким образом, вы будете покупать более ответственно. У вас также будут более разумные ожидания относительно места вашей недвижимости для отдыха в вашем собственном капитале.

Наша квартира для отдыха

У нас есть недвижимость для отдыха в The Resort At Palisades Tahoe на озере Тахо, Калифорния. Это прекрасное место, чтобы привести семью. Тем не менее, я, вероятно, сэкономил бы более 200 000 долларов за последние 15 лет, если бы я просто арендовал гостиничные номера или частные дома, а не покупал их.

Увы, время не повернуть вспять. Я могу только поделиться своим опытом с теми из вас, кому не терпится решить, покупать недвижимость для отпуска или нет.

Во время нашей последней поездки на озеро Тахо, где моя машина попала под присмотр камердинера, я пришел к удивительному выводу. Владение гораздо более дешевой квартирой на роскошном курорте может быть лучше, чем владение мега-особняком для отдыха!

Сеть недвижимости для отдыха

Одна из причин, почему нам нравится жить в Сан-Франциско, связана с сетью друзей, которую мы создали с 2001 года. За это время наши друзья стали старше и богаче. Надеюсь, у вас также. Как и мы, большинство моих друзей купили дома для отдыха.

Поскольку мы можем жить только в одном месте одновременно, некоторые из нас предложили другим использовать нашу недвижимость для отдыха. Таким образом, мы делаем наши каникулы более интересными. Кроме того, если недвижимость для отдыха часто используется недостаточно, приятно иметь возможность предлагать свое место друзьям и чувствовать, что мы не потратили слишком много денег.

За последние 21 год один друг накопил больше богатства и прожил его намного больше, чем остальные из нас. Назовем его Хиро. В итоге Хиро купил кусочек рая в долине Напа, всего в 1,3 часах езды от Сан-Франциско. Недвижимость, скорее всего, стоит от 16 до 18 миллионов долларов.

Моей семье всегда рады приехать в отпускную недвижимость Хиро в долине Напа, когда она свободна, что составляет около 85% года. Тем не менее, мы ходим только раз в год или два, чтобы не показаться халявщиками.

Мы бы с радостью позволили Хиро и его семье остановиться в нашем загородном доме на курорте в Палисейдс-Тахо. Но проблема в том, что собственность Хиро стоит как минимум в 30 раз больше и в 7 раз больше! У него есть особняк на одну семью для отдыха.

В результате Хиро и его семья не останавливались в нашем загородном доме даже в самые лучшие времена. Они хотят поддерживать или повышать свой уровень жизни во время отпуска, а не снижать его.

Я не могу предложить Хиро ни денег, ни связей, чтобы сделать нашу торговлю равной. Поэтому я прекратил попытки много лет назад. Вместо этого я просто продолжал быть хорошим другом.

Особняк для одной семьи для отдыха

Особняк для отдыха раскинулся на 20 акрах. Собственность полностью частная и требует, чтобы вы прошли через ворота, чтобы попасть внутрь.

Здесь есть бассейн, джакузи, теннисный корт, фруктовые деревья и прекрасный вид на долину. Там даже есть хижина писателя, где я могу написать следующий великий романесли во мне есть еще один.

Самое замечательное в больших домах на большой территории то, что они обеспечивают множество развлечений для детей. Они могут свободно бегать и сжигать свою бесконечную энергию. Кроме того, мы можем так весело играть в прятки!

Еду приносим с собой и готовим, что намного проще, когда есть большая кухня. Чтобы все смешать, я поеду вниз по склону, чтобы взять еду на вынос. Когда нам станет скучно, мы возьмем 30-минутную поездку на поезде в Сонома-Сити. Потом мы отправимся на пикник на ближайшую игровую площадку.

Особняк для отдыха невероятен. Если бы мы переехали в Гонолулу, у нас больше не было бы такого доступа. Но, надеюсь, мы подружимся с недвижимостью на берегу океана!

Курортная недвижимость для отдыха в кондоминиуме

Курорт At Palisades Tahoe — это «курорт с четырьмя бриллиантами AAA». В нем есть три бассейна, три джакузи, водная горка, четыре ресторана, большой тренажерный зал, спа-центр, рыбалка нахлыстом, гольф, катание на лыжах и множество мест для пеших прогулок. Как только вы доберетесь до курорта, вам не нужно никуда идти, если вы не хотите.

Для семьи с двумя маленькими детьми пребывание на автономном курорте облегчает жизнь. Мы можем поесть в бассейне, если нам лень, или позвонить в номер, если мы чувствуем себя совсем немотивированными. В ресторане Six Peaks Grill подают блюда мирового класса, которые ни разу не разочаровали нас за последние 21 год.

Есть много мероприятий, так что дети никогда не скучно. Вместо этого они постоянно взволнованы, как и мы, когда впервые начали приезжать сюда в 2001 году.

Хотя особняк моего друга намного больше, чем наша квартира площадью 1050 квадратных футов с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общая площадь курорта составляет более 40 000 квадратных футов. Кроме того, есть 650 акров открытого пространства на курорте для изучения. В результате у детей появляется гораздо больше места для прогулок.

Конечно, приятно жить в большом доме. Однако наша относительно небольшая двухкомнатная для нас вчетвером побуждает чаще выходить на улицу и наслаждаться удобствами.

По теме: Отпуск с семьей во время пандемии в 2020 году

Самый большой недостаток владения курортной кондоминиумом

Самым большим недостатком владения квартирой для отдыха на курорте является совместное использование общественных мест с незнакомцами. Мы специально ездили с понедельника по пятницу в августе, чтобы избежать скопления людей и получить максимальный доход от аренды в выходные дни. Это было не слишком занято.

Тем не менее, бассейны были переполнены в пятницу днем ​​и в субботу утром, когда мы остались еще на одну ночь из-за моего автомобильного инцидента. Следовательно, если у вас нет гибкого графика, вы, скорее всего, всегда будете ходить в часы пик, когда собирается больше всего людей.

Еще одним недостатком является проживание в многоквартирном доме, который шумнее. Иногда вы будете слышать детские крики в коридорах, обычно с ликованием. В других случаях телевизоры включаются слишком громко или возникают другие шумы, которые могут разбудить вас в неурочное время. Когда вы привыкли жить в доме на одну семью, жизнь в кондоминиуме может показаться понижением.

Последним недостатком является ежемесячная оплата ТСЖ, независимо от того, используете вы недвижимость или нет. Тем не менее, эти сборы должны быть заложены в ваш бюджет заранее. Это не сюрпризы.

Связанный с: Единственный раз, когда вы должны рассмотреть возможность владения недвижимостью для отдыха

Самый большой недостаток владения особняком

Самым большим недостатком владения недвижимостью для отдыха в особняке является стоимость. Чем больше у вас земли, тем больше вы должны содержать. К моему другу два раза в неделю приезжает садовник, который собирает листья, подстригает живые изгороди и деревья и выпалывает сорняки. Счет за садоводство составляет не менее 2000 долларов в месяц.

Большой дом требует большего ухода, а значит, больше головной боли. Тогда есть более высокий счет налога на имущество и другие сборы.

Однако, если вы можете с комфортом позволить себе недвижимость для отдыха в особняке, то стоимость не является проблемой. Что сложно, так это как заполнить дом достаточным количеством друзей и семьи, когда вам нужна компания.

Чем больше загородный дом, тем более одиноким он может себя чувствовать. Следовательно, большинство друзей, владеющих большой недвижимостью для отдыха, всегда приглашают друзей к себе. У них есть специальные гостевые дома, чтобы они могли делиться своим особняком с друзьями.

Хотя иногда бывает приятно просто уйти от всего этого.

Конечно, особняк для отдыха лучше

Если бы у меня была возможность обменять свою квартиру на отдых в особняке моего друга, я бы, конечно же, не задумываясь обменял ее. Мой собственный капитал мгновенно увеличился бы как минимум на 14,5 миллиона долларов!

Мне также нравится, что дом моего друга для отпуска находится всего в 1,3 часах езды, а наш — в 3,5 часах езды. 1–1,5 часа — идеальное расстояние для дневного сна моих детей. Расстояние также облегчает отдых на выходных.

Однако, как только мы, наконец, доберемся до нашего загородного дома, нам будет очень весело. Это просто поход туда, который требует больше энергии для преодоления. С уменьшением страха перед COVID также меньше беспокойства в присутствии большего количества людей.

Но что действительно заставляет меня думать, что квартира для отдыха на хорошем курорте лучше, чем дом для одной семьи, так это то, что думают мои дети. Я спросил их, какой из них лучше, и они сказали, что недвижимость для отдыха в кондоминиуме на озере Тахо.

Затем я попросил их через несколько дней просто перепроверить, и они подтвердили. Может быть, у них есть пристрастие к новизне, однако, похоже, что они очень повеселились в нашей последней поездке.

Маленькие дети менее пристрастны к деньгам

Маленькие дети склонны говорить нефильтрованную правду. С другой стороны, мы, взрослые, часто зависим от денег.

Если мы заплатим 500 долларов за ужин во французской прачечной, мы, конечно, скажем, что еда была восхитительной, иначе мы могли бы чувствовать себя глупо. Но иногда чизбургер за 8 долларов с молочным коктейлем за 5 долларов на вкус даже лучше, чем обед из 8 блюд, на приготовление которого уходит три часа.

Но с маленькими детьми у них мало понятия о деньгах. Они не знают, насколько невозможно для большинства людей накопить достаточно денег, чтобы заплатить за особняк за 15 миллионов долларов вместо квартиры за 500 000 долларов. Поэтому они просто определяют тип собственности, который приносит им наибольшую радость.

Следовательно, хороший тест, чтобы увидеть, какой тип недвижимости для отдыха лучше, попробовать оба, если это возможно, и спросить своих детей. Тогда продолжайте и спросите своих малышей обо всем, что требует нефильтрованного мнения. Вот некоторые вопросы, которые приходят на ум: Кто самый приятный учитель, которого вы встречали до сих пор? Кто самый злой ребенок в вашем классе? Меня полнит мое платье или рубашка? Что еще я могу сделать, чтобы стать лучшим родителем? И так далее.

Чем старше я становлюсь, тем больше мне нравится платить за удобство. Ежемесячная плата за ТСЖ, чтобы поддерживать все, чтобы нам не приходилось чувствовать себя лучшей сделкой каждый год. Если у вас есть недвижимость для отдыха, последнее, что вы хотите, — это чувствовать себя обузой.

Благодаря мнению моих детей, я чувствую себя прекрасно, имея гораздо более дешевую квартиру для отдыха. Всегда есть немного FOMO в сфере недвижимости, с которыми нужно бороться. Далее, я не знал точно, как сложится жизнь через 15 лет после покупки. Все, что я знал, это то, что я хотел недорогое место, чтобы собрать мою семью и оставить воспоминания.

Вопросы читателей и действия

Загрузка…

Читатели, что вы думаете о собственности для отдыха на курорте или отдельно стоящем доме на одну семью? Разве не забавно, как наши дети могут говорить свою правду без необходимости учитывать деньги в уравнении?

Чтобы получить более подробную информацию о личных финансах, присоединитесь к более чем 50 000 других пользователей и подпишитесь на бесплатную рассылку новостей Financial Samurai. Financial Samurai — один из крупнейших независимых сайтов о личных финансах, основанный в 2009 году.

Если вам понравилась эта дискуссия, возьмите печатную копию моего бестселлера «Купи это, а не то». Эта книга не только поможет вам накопить больше богатства, но и поможет логически решить некоторые из самых больших жизненных дилемм.