Стоит ли инвестировать в акции WeWork прямо сейчас?

Эту статью можно найти в приложении MyWallSt вместе с аудиокомпаньоном. Зарегистрируйтесь сегодня для бесплатной учетной записи и ежемесячно получайте доступ к десяткам профессионально написанных статей и мнений аналитиков.

После абсолютного пожара из-за попытки IPO в 2019 году WeWork внесла большие изменения и теперь является публичной компанией. Итак, на этой неделе я взгляну на одну из самых известных в мире неудач, чтобы понять, может ли она быть хорошей инвестицией сегодня.

Во-первых, не будем зацикливаться на прошлом. Часто легко упустить из виду большие инвестиции из-за какой-то предполагаемой проблемы, которая, возможно, была решена. Стоит отметить, что за всей ерундой, связанной с IPO WeWork 2019, скрывался основной бизнес, который приносил большой доход и имел потенциальный путь к прибыльности. Поэтому нам нужно установить, были ли проблемы, которые были обозначены тогда, решены, или WeWork 2.0 так же бесполезен.

Есть три области, которые, по моему мнению, нам необходимо изучить: управление и руководство, жизнеспособность бизнеса и оценка.

Менеджмент и руководство

Итак, очевидно, что Адам Ньюманн больше не связан с WeWork. После увольнения Сандип Матрани был назначен генеральным директором в 2020 году, а недавно был назначен председателем совета директоров.

Матрани — опытный руководитель отдела недвижимости с большим добросовестным опытом реализации стратегий оздоровления.

От руководителя бизнеса:

Ничто из этого не удивительно, учитывая послужной список Sandeep в сфере недвижимости, который за почти три десятилетия лидерства в сфере розничной недвижимости включает в себя ряд преобразований и преобразований.

В качестве исполнительного вице-президента по розничной торговле Ворнадо Недвижимость Траст (с 2002 по 2010 год) Sandeep стабилизировал рост портфеля, а также перепозиционировал и спас когда-то умирающий торговый центр в Нью-Джерси, открыв магазин Whole Foods, чтобы заставить его работать.

В 2010 году в качестве исполнительного директора General Growth Properties, GGP (2010–2018) Сандип начал успешную трансформацию тогдашнего второго по величине оператора торговых центров в США, возглавив чикагскую REIT через банкротство в 2010 году. Сандип привлек 2,3 млрд долларов США. и рекапитализировал компанию еще на 6,8 млрд долларов США, чтобы улучшить состояние GGP. Он был продан Брукфилд Недвижимостьа Сандип был назначен исполнительным директором розничной группы Brookfield.

Хорошо, мы готовы к хорошему началу…